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1、实地探访停工电子厂：越接订单越亏，“躺平”是一种自救2、“十四五”期间，宝安福永加快建设“航港都会 科技之城 凤凰福地”3、深圳物业服务质量测评（一）：水电维修收费，电梯安全令人忧

实地探访停工电子厂：越接订单越亏，“躺平”是一种自救

来源：中国经济周刊-经济网

《中国经济周刊》记者 邓雅蔓 | 广东报道

上游原材料价格的每一次巨幅波动，都将给风险承受能力较低的中小企业带来考验。

今年以来，随着原油、钢材、铜、玻璃、塑料等原材料价格出现“普涨”，下游工厂的成本承压普遍加重、利润被“蚕食”，工厂所获订单的决定性因素被放大。也就是说，那些不能获得适当利润空间订单的工厂，将可能在这场涨价“洪流”中面临被淘汰的命运。

近日，《中国经济周刊》记者采访了多家深圳和东莞的中小电子工厂，在生产成本上涨和订单利润不足的双重压力下，这些工厂正面临着新一轮的洗牌。

“越接订单越亏”

在这一轮原材料“涨价潮”中，外贸导向型电子工厂的承压相对最重。

“2016年以来，我们的利润就不是很乐观了，基本上比之前缩水了一半，这一轮价格持续上涨，感觉其它方面的压力也被放大了，最后矛盾都集中到资金链上来。”一位在深圳从事电子产品出口的工厂运营负责人告诉记者，跟服装厂、玩具厂相比，电子厂本身的资产投资比较大，涉及到的原材料种类又比较多，因此更容易受到突发涨价潮的影响。

作为深圳传统电子工厂的聚集地之一，宝安区福永街道曾因为两年前新三板上市企业聚电智能科技的突然倒闭和巨额欠款事件而名噪一时，这一次，深圳基德科技发布的公告再度让这里引发业内关注。

“公司决定自2021年4月29日停止运营；4月30日起解除与所有员工的劳动合同关系。”深圳基德科技在公告中解释说，由于行业利润下行、成本上涨、外贸环境恶化和新冠肺炎疫情多方影响，公司一直负重前行，采取各种措施但未能改变运营困境，故作出停止运营的决定。

深圳基德科技公司的工厂已经停工，仓库正在打包最后一批产品 《中国经济周刊》记者 邓雅蔓 | 摄

“公司这4年来的经营状况都不是很好，此前也进行过业务调整、裁员和提高考核标准等动作。”深圳基德科技的一位前员工告诉《中国经济周刊》记者，今年以来，基德科技也更偏向国内市场的订单，但是由于原材料价格高企和同业竞争过于激烈等原因，拿到的订单利润过低，甚至出现“越接订单越亏”的现象，最后只能无奈停工。

记者从天眼查APP上查询到，深圳基德科技在2019年以来涉及了数起劳动合同解除相关的法律纠纷案件，宣布停工后还面临着被深圳华亿源锂能等客户方企业起诉的局面。

这家成立于2003年的电子企业在移动电源行业原本小有名气，曾连续多年代加工全球多家知名笔记本厂商的电池、外壳和保护板。

而与基德科技当前遭遇相似的企业还有东莞力安电源公司，这家成立于2016年的移动电源厂商在同一天宣布做出“结束营业，解散公司”的决定。

东莞力安电源公司在公告中称，春节返厂后的这段时间是“公司开业以来最困难的时刻”，由于物料成本大幅上涨、一些芯片严重缺货、重要物料从月结改为现金采购等原因，公司资金链断裂。公告中坦言，“已经山穷水尽，如果继续拖延下去，就无法发出工资”，还提到了“筹划出售工厂设备”等细节。

“去年以来，我们陆续在东莞回收了几十个电子工厂的设备，电子厂的设备还是比较值钱的。”在东莞专门从事倒闭工厂回收工作的张先生告诉《中国经济周刊》记者，东莞的小型电子工厂数量较多，但很多都是低附加值生产，现在原材料价格的上涨推高了成本，这些企业无法经受住外部风险。

张先生回收了那些倒闭工厂的设备、材料等产品，通过倒卖赚取差价。

“躺平”也是自救

在《中国经济周刊》记者联系采访的7家中小型电子厂中，有4家工厂在此次原材料“涨价潮”等压力下选择了停工，但是他们旗下的公司并没有注销，仍在存续阶段，包括上述提到的深圳基德科技和东莞力安电源。

“只是暂时停工，后面有机会的话，比如，手头能接到订单和原材料价格降下来，还是会选择做工厂。”一位曾在宝安区福永街道运营电子厂的老板告诉记者，下一次他不会把主要生产基地放在深圳了，折算下来人力成本太高，而且也尽量避免折腾那种低附加值的人力密集型企业，做不长。

这位老板讲述了春节过后至今他所经历的上游原材料暴涨“畸形”现象：有效报价仅维持半天、订单无故作废、不同单不同价、竞价抢购原材料等操作轮番上演。“这一系列的操作让我们下游的需求方很心累。”他发现，与其冒着巨大的风险生产，还不如停工“躺平”。“这也是一种自救，起码比被迫破产清算的结局要好得多。”

《中国经济周刊》记者在深圳宝安区福永街道走访时发现，包括富源工业园区等在内的不少传统工业园区正在规划拆迁重建升级。这意味着，未来低附加值的人力密集型工厂在深圳的容身之处将会越来越少。

深圳宝安区富源工业园区，集公司、员工宿舍和厂房三者合一。《中国经济周刊》记者 邓雅蔓 | 摄

“目前深圳中小电子厂的普工门槛还是比较低的，基本上初中学历就能去，工作也比较容易上手，主要通过不断加班来提升收入，即使这样，收入也很有限，在深圳仅从事这样的工作是很难长期生活的。”上述在基德科技的前员工说。

据《中国经济周刊》记者了解，虽然此次原材料价格“涨价潮”引发了广东部分中小型工厂的“停工潮”，却也给一些行业龙头企业带来了转型机遇，加速向产业链高附加值端转型已经成为共识。

这一轮“涨价潮”何时能回复到理性、正常状态尚不得而知。但在5月19日国务院常务会议提出“做好大宗商品保供稳价工作”后，包括黑色系、化工品、农产品等在内的期货品种开始出现了集体下跌的迹象。

当原材料价格不再是企业的“拦路虎”，相对高附加值的企业利润空间优势将会进一步凸显出来。

责编 | 郭芳

本文来自【中国经济周刊-经济网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。

“十四五”期间，宝安福永加快建设“航港都会 科技之城 凤凰福地”

春风拂南国，掠过宝安湾畔，激起春潮荡漾；吹向凤凰山尖，躁动嫩绿春光。刚结束不久的宝安区党代会、区两会，既为宝安发展绘就了宏伟画卷，也为福永人民送来了春的喜报：高质量发展临空经济、打造空铁门户区、加快机场东空铁综合枢纽建设、打造空港型国家物流枢纽……这喜报是希望，也是接续奋斗的澎湃动力。

会议现场

春耕须趁早。2月5日，福永街道召开党工委工作会议，福永街道党工委书记林戈作《紧扣高质量发展主题 勇当西协桥头堡尖兵 加快建设航港都会 科技之城 凤凰福地》的报告。会议指出，2020年是极不平凡的一年，抗疫情、保民生、促发展，全体福永人顽强实干，付出了艰辛与汗水，收获了人民的平安健康，经济社会发展迈上了新的台阶。会议强调，福永街道作为粤港澳大湾区交通枢纽，要抢抓粤港澳大湾区、先行示范区建设以及深圳综合授权改革试点的历史机遇，紧扣高质量发展主题，主动承接广深港澳科技创新走廊、珠江东西岸融合发展、深中产业拓展走廊等一系列重大战略要素，分阶段实施三年行动计划，努力实现福永“一年改善、两年变样、三年领先”的战略目标，确保宝安“十四五”时期规划在福永落地、开花结果，实现弯道超车、后来居上，当好深圳实施西协战略宝安桥头堡尖兵。

区委常委、常务副区长蔡英权出席会议，对福永的工作成绩给予充分肯定，认为福永科学谋划未来工作，思路清晰、举措明确，能够指引福永奋进2021年，夺取新的更大成绩。他寄语福永要坚持打好党建、产业、城市、民生、文化“五张牌”，依托独特的区位优势和产业基础，再造一个千亿福永；大力提升街区功能、品质、标识和形象，打造宝安国际新客厅；以更大的力度和决心提高基本公共服务品质，增进民生福祉，续写更多“春天的故事”。

“新冠肺炎疫情突发，在区委、区政府的坚强领导下，福永仅用三天时间就成功设立起全市第一个集中隔离医学观察点，为全区抗疫赢得了时间。”会议为每一位在抗疫战场上不屈战斗过的“逆行人”点赞。

2020年以危机开局，福永人却以顽强实干走好了全程，交出一张漂亮的成绩单：完成区“两重”工作36项，办理“两代表一委员”提案、建议103件；完成固定资产投资159.33亿元，同比增长10.9%；规模以上工业总产值373.39亿元；社会消费品零售总额103.4亿元；规模以上服务业营收528.6亿元，占全区总额32.3%。

会议现场

在疫情最艰难时刻，福永的党员干部、挂点部门深入社区、企业“双挂点”“双走访”，与企业共度时艰，用心用情助企业渡难关，发动各方为企业累计减负超过4500万元；创新举办网络直播公益招聘会，为求职者提供1.7万个工作岗位；全市首个5G数字生态产业园——智美汇志产业园和深圳先进电子材料国际创新研究院相继开园。

复工复产抓得实，城市建设、民生发展也未曾松劲。完工了“一河四走廊”等39个项目，创建了17个“双宜小村”，消化拆除违建63.56万平方米，完成全年任务102.16%。宝安凤凰山人才林公园开门迎客，福永醒狮、杂技登上央视2020年新年音乐会，福永“爱心课堂”项目荣获2020年度全国文化和旅游志愿服务项目三等奖。惟其艰难，方显勇毅，惟其磨砺，始得玉成。2020年的成绩来之不易，弥足珍贵，更添信心。

得宝而安，一脉相承源流远；愿福与永，千帆竞渡气象新。会议吹响了奋斗新时代的号角。今年，福永要奋力抢抓“双区建设”重要窗口期、机遇期，聚焦智能制造，构建高端高质产业体系；提升城市品质，促进人与自然和谐共生；筑牢法治根基，打造社会治理样板街道；增进民生福祉，共建共享新时代幸福家园；挖掘自身禀赋，塑造福永“文化强街”形象；坚持从严治党，锻造党员干部过硬作风。扎实推进《福永三年行动计划》，高质量实现福永“一年改善”的首个战略目标。

会议要求，将“从严治党，锻造党员干部过硬作风”贯穿福永工作全链条、各领域；毫不动摇坚持和完善党的领导，打造全面进步、全面过硬的基层党建先行示范街道；福永广大党员干部要弘扬“三责三命三心三干”精神，只争朝夕、奋力前行，走出一条造福福永人民的高质量发展道路。在工作岗位上，要躬身践行“六种精神”：服务精神、创新精神、奋斗精神、攻坚精神、法治精神、团结精神，形成你追我赶、争先抢前的奋发作为良好局面，以优异成绩献礼建党100周年。

链接：

福永三年行动计划总体目标

一年改善，重点突破内部交通微循环不畅、城市风貌品质不优、城市精细化管理水平不高等制约福永发展的堵点、痛点，各项短板问题得到明显改善。

两年变样，着力推动福永体育中心、怀德旧村城市更新、凤凰社区土地整备利益统筹、凤凰实验小学、怀德小学等项目取得重大突破，福永城市面貌焕然一新。

三年领先，统筹推进经济、政治、文化、社会、生态文明建设，综合发展指标达到全区前列，为宝安当好粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设先锋样板城区作出重大贡献。

具体目标

到2023年——

经济发展迈上新台阶。地区生产总值达450亿元，规上工业产值500亿元，规上服务业营收600亿元,累计完成固投480亿元,“四上”国家高新技术企业达160家。

城市治理水平显著提升。社会治理体系更加完善,生产安全事故总数年均下降10%以上；八类刑事案件警情年均下降5%，万人刑事案件立案数小于2.8。

文化软实力持续增强。公共文体服务体系逐步完善，文化旅游产业日渐成熟,每万人拥有体育场地面积1.15平方米，每年举办1-2次全国性文体赛事。

基本公共服务增量提质。建成优质均衡的公共服务体系和全覆盖可持续的社会保障体系，新增学位5440个，养老床位增至140张。

生态环境更加宜居宜业。绿色发展、循环发展、低碳发展扎实推进，生活垃圾回收利用率达38%，绿化覆盖率达48%。

三年投资类项目概况

政府投资类项目56个，计划总投资 57.03亿元；

社会投资类项目55个，计划总投资 1015亿元。

【记者】丁侃

【通讯员】陈志文

【作者】 丁侃

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+ - 创造更多价值

深圳物业服务质量测评（一）：水电维修收费，电梯安全令人忧

电梯总是需要维修

物业服务人员态度太差

门禁卡忘带就回不了家

小区里猫狗的便便无人清理

健身器材老旧，停车费太贵

……

10月19日，奥一新闻主办的“深圳物企服务力&智慧人居项目案例”投票活动上线，活动引起很大反响，超过96万人次参与投票。不少市民在参与活动过程中也向奥一新闻反映自家物业服务质量需要提高。

针对物业存在的这些服务质量问题，奥一实测研究院团队对深圳20余家物业进行实地走访测评，详细了解深圳物业服务质量情况。

本期，测评记者走访了万科臻山府三期、中粮凤凰里花苑、彩田村、长城盛世家园四座小区。

调研对象：万科物业——万科臻山府三期

万科楼盘的物业都是由其自家的物业公司即万科物业控股有限公司负责和管理。网上曾有人评论道——很多人买万科的房子就是冲着万科的物业去的。奥一新闻记者实地走访位于福田区的“万科臻山府三期”小区，评测其物业情况。该小区于2017年开盘，属于万科的高端楼盘。

记者发现该小区的安保工作较为严格，除了不允许陌生人进入小区，还实行

同时，消防楼梯各层出口的门也只有那层的业主能开。另外，小区安保人员服务态度较好，主动向业主问好，也会提醒外卖员不要将车辆停放在人行道上。在环境方面，小区垃圾清理较为干净，花草植被维护得较好，路面没有出现垃圾。

中粮凤凰里花苑位于宝安区福永街道大洋路与塘新路交汇处。该小区于2017年开盘，物业是中粮地产集团深圳物业管理有限公司。

奥一新闻记者发现，该小区门禁系统采用人脸识别系统，也可使用门禁卡进入。据了解，除业主外，陌生人进入小区需与业主提前打好招呼，由业主带领进入。记者由业主带领进入小区，发现

小区里垃圾回收处也有做垃圾分类处理，一楼电梯间也有张贴垃圾分类海报；电梯使用良好，电梯内有张贴清洁消毒记录表。据小区租户马先生介绍，该小区垃圾分类措施严格，住户们也有保持垃圾分类的习惯。

该小区物业费为3.95元/㎡，有地下停车位，停车费为200元/月。记者跟随业主进入楼栋内部，发现每栋楼门口都有人脸识别系统，也可刷卡进入，但楼门是敞开的。业主介绍，因为小区小朋友较多，为避免小朋友开关门受伤和一些不必要的麻烦，白天楼门开着，晚上会关闭。

住在中粮凤凰里花苑的刘奶奶告诉记者，她家的水电设施，一般是请物业帮忙维修，不换零件不收费。

调研对象：莲花物业——彩田村小区

调研结果：收费合理卫生好，绿化及管理未达业主预期

奥一新闻记者调研了深圳市福田区彩田村小区。该小区的物业管理公司是莲花物业管理有限公司。该物业公司在深圳市物业管理行业协会2021年公布的排名中位列第12名。

据记者了解，该小区管理费为2.6元/㎡，小区居民认为这一价格比较合理。另外，小区社区服务较为完善，具备老人活动中心，有定期举办活动，这一点也得到居民的认可。

该小区在环境卫生方面总体较好。草坪上，设有了关于爱护草坪的指示牌和宠物垃圾站。小区严格按照政策指示进行垃圾分类，并经常清洗地板。疫情防控期间，小区蚊虫消杀做得较好，公共区域以及业主家里出现蚊虫的情况较少。

该小区放眼望去一片绿意，但绿化质量却未达到居民预期。

据小区业主反映：

小区草坪最初是由政府修造的草坪，绿化质量高，但维护费用高昂。后来，物业公司将草坪换成了其他植物，降低了维护费用，但绿化规范存在一定的问题。物业将多种植物掺杂在一起，一定程度上影响了小区的美观度。

此外，小区内部部分道路过于狭窄，影响行人通行，部分地板由瓷砖构成，雨天湿滑，存在一定的安全问题。

另外，小区保安人员虽然服务态度不错，但在保安的配置方面上存在一定的问题。据业主反映，“有些情况下，两栋楼只有一个保安在值班，这明显不合理。”

小区管理方面也存在一定问题，特别是晚上9点至10点，小区有部分人在跳广场舞，影响居民休息。还有，小区很多居民不清楚业主委员会的组建运行情况。

调研对象：长城物业—长城盛世花园

调研结果：环境卫生及治安较好，电梯安全令人担忧

此次调研的对象为长城物业集团股份有限公司，选取了深圳福田区长城盛世小区作为调研对象。该物业公司在深圳市物业管理行业协会2021年公布的排名中位列第5名。根据调研，

经过走访

记者发现几家物业

停车费及物业管理费

也按照物价局标准进行收费

除了实地采访调查外，奥一实测研究院还分发了300余张调查问卷，详细了解深圳物业服务质量情况。

如何让业主及租户满意是物业服务的难题，对此，奥一新闻将持续关注，聚焦深圳人居环境现状，收集市民意见，推动物业提高自身管理服务水平。

采写：奥一新闻记者 李媛

见习记者 詹越慧 黄静怡

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