一份15年前的房地产预测居然全部都一一应验了，这个人要么是内部人员，要么就是规则的制定者。很多人都知道十多年前在天涯上有个神贴，在2010年就预测了接下来我国的房价将会暴涨，这个人呢，据说他的导师是央行的副行长，他本人更是规则内的顶级玩家！
我们把时间拉回到2010年，那会儿房价还没有开始爆涨，那此时如果有人告诉你，通货膨胀，就算剪老百姓的羊毛，让权贵的财富更加集中，有人告诉你，房子下面那块儿土地，具备了居住和投资的双重属性，有人告诉你学区房会暴涨，地方会进行大规模的旧房拆迁，全国的房价即将开始迎来暴涨。2010年如果有人和你说这种东西，你肯定会觉得他是傻子，但这个人最厉害的地方就在于他在天涯上陆陆续续写了十几万字的房地产预测还真是大部分都给他说中了，看完之后啊，我觉得这个人与其说了解土地经济，不如说了解自己，生存的这一片土地，和这一片土地上的人，他说的根本就不是预测，而是历史的重复上演。在那个上网都是稀缺的年代，居然有人敢说所有的问题都是政治问题，而不是经济问题，那这个人接下来的预测就有一定的可信度了，那这个人预言的2023年后的房价会怎么走呢，还能不能买房呢？而从深圳最近的这个统租房的事件，我们已经得到了答案，他认为等到房价涨到绝大部分人都买不起的时候，就会开始转向提升租金，因为房租的收益比房产税更靠谱，因为税收从来都是向下游转嫁的，地方多收出来的钱一定是通过最下游的房租来体现的，他认为土地可以垄断，那房租同样也可以，他还明确的提出调控降房价，只是刚需的一厢情愿，因为核心城市的房子还会一直涨，涨到和大部分人都没有关系，绝大部分人也再也不会关心了，届时有大批的人将通过长租房来解决居住的问题，然后租金也会像房价一样保持长期上涨，这个预测的核心在于我们怎么可能让这么多普通人、打工人在繁华的北上广深以最低廉的成本住上房子，却不用缴纳土地税呢，所以关于当下买房里面有两个非常重要的建议：第一，核心城市一定可以买，第二，买房的时机很重要，一线城市强二线城市买房的好时机是当新房的价格低于周边二手房并且要买在成交量开始逐步攀升的时候，而且要同时符合这两点，如果你赶上了国家调控的好时机，比如当下楼市非常低迷，那你就要认真的选房，做足功课，迅速的出手，因为买到一套户型、位置、楼层都让你满意的房子在楼市疯狂的时候是很难的，根本没有给你挑选的机会，而在调控期，在楼市的低迷期，哪怕房价没怎么降，但绝对可以给你挑选的空间和余地！
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