今年的上半年我国的房价仍然处于下跌的趋势，其实，从去年下半年开始，很多房地产企业的发展就陷入到了困境当中，这也就可以看得出我国的房价已经大不如从前了，如今，我国的商品房销售面积也呈现出下降的趋势，对于那些还没有买房子的人而言，都还在观望当下的房价，希望等到房价进一步下跌之后再来购买。
此前已经有很多城市的二手房挂牌量逐渐的偏高，这主要还是因为过去有非常多的投资炒房客囤积了大量的房子，但是现在的房价下降的比较快，所以使得他们不断的抛售自己手中大量的房产，不过从现在的情况来看，很多二手房的交易量也非常的低，总体而言，我国整个房地产行业的发展状况都不容乐观。
买房对于很多人而言，是人生当中的大事情，所以不管是全款买房还是贷款买房，在很多年轻人有了自己的小家庭之后，都希望拥有一套属于自己的房子，所以人们的购房需求实际上是比较大的，不过，由于现在的房价总体还是比较高，大多数人都是通过贷款的方式购买的房子，如此一来，人们身上的还贷压力相对也就比较大。
贷款买房子的人最怕的就是自己偿还不起房贷的时候，如果无法偿还房贷也就意味着自己的房子很有可能被银行给收回并且进行拍卖，到时候自己就得不偿失了，所以很多人选择贷款买房时，也都会考虑到自己的收入来源问题。但是随着现在我国的房价出现了一定程度的下跌，很多人贷款买的房子的价格也出现了下降，150万房子贬值只值80万，还有100万贷款没还，怎么办？
我国有很多地区都下发了房价限跌令，目的就是为了避免房价大幅度下跌而影响到我国很多房地产企业的发展，如今，作为房地产巨头的恒大地产已经深陷债务危机当中，还有很多房地产企业的发展也都并不是非常的好，如果我国有大量的房地产企业出现了破产倒闭，势必会影响到我国的整个金融秩序。
如今，很多房子的价值都有所下降，就有人好奇那些此前在房价比较高的情况下贷款买房子的人，他们该怎么办？过去房价在比较高的时候，很多地方的房价都已经达到了一两万块钱一平方米，更别提那些经济非常发达的城市了，假如在2017年花150万购买一套100平方米的房子，其中，首付款为45万，贷款金额为105万。
随着房价的下降，以前需要花费150万才能够买到的房子，现在80万块钱就能够买到了，可是身上的房贷还是非常的高额，在还有100万房贷没有偿还的情况下，该购房者该怎么办呢？大家买房子，除了满足自己的居住属性之外，也希望未来房子能够有一定的升值空间，但是现在很多地区的房价都出现了下降，如此一来也就使得不少人感到后悔不已。
很多在高房价时期购买房子的人，现在身上所偿还的房贷还是按照原来的贷款来偿还的，对于那些无法偿还欠款的人，就只能够通过弃房断供的方式来缓解自己的经济压力，但是这种行为是不可取的，因为弃房断供之后，银行不仅会将大家的房子拿出去拍卖，在无法将欠款还清的情况下，自己还是需要去填补这部分空缺的。
所以在万不得已的情况下，大家最好老老实实地偿还房贷，哪怕是现在的房子贬到了80万块钱，也要去偿还身上还要欠着的100万房贷，而且银行拍卖的房子的价格相对都是比较低的，也就是说，哪怕是过去150万的房子，现在可能就只值几十万，那么也就相当于自己身上还要欠上二三十万的房贷，如此一来岂不亏得很？
所以大家在通过贷款的方式购买房子的时候，一定要谨慎，并且还要有承担风险的能力，虽然现在的房价是很多人都没有想到的，但是从当下的房价就可以看得出，我国房地产市场的发展已经进入到平稳时期了，未来将会有更多平价的房子出现，来满足大家的居住属性。如今，国家对于我国房价的调控越来越严格，也希望我国的房价能够回归到正常的水平，同时才能够促进房地产行业的健康稳定发展。
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